Главная | Жилищные вопросы | Приватизация квартиры в старом доме

С чего начать и что нужно для процедуры приватизации квартиры?


Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Надо ли приватизировать квартиру, нужна ли приватизация Стоит ли приватизировать квартиру каждому человеку придется решить самостоятельно, потому что ситуаций в жизни может быть множество и в каждом конкретном случае должен быть индивидуальный подход.

Главное, что в первую очередь следует сказать в пользу приватизации это то, что государство предоставляет возможность не только бесплатно приватизировать муниципальное жилье, но также, в случае если вы передумали быть собственником, есть такое же право на его деприватизацию. Достаточно будет отказаться от собственности и передать его в пользование муниципалитету. При этом вам предоставляется возможность точно так же после этого продолжать проживать в данной квартире на условиях социального найма.

Это может явиться главным аргументом в извечных семейных спорах, надо ли приватизировать квартиру. Зачастую такие споры происходят с людьми старшего поколения, они далеко не все понимают, зачем им нужна приватизация квартиры, если они не собираются ее продавать. Споры возникают, когда в семье проживают совместно молодые люди и люди старшего поколения. С другой стороны, именно пожилые люди обращаются с вопросами приватизации, поскольку желают позаботиться о том, чтобы их детям осталось жилье в качестве наследства.

Сколько людей, столько и характеров. И у каждого свое отношение к детям и внукам. Задумываясь, приватизировать ли квартиру, следует знать, что право на приватизацию государство дает лишь один раз. Это означает, например, что если вы приватизировали квартиру с целью обмена или покупки новой квартиры, при этом приобрели другую муниципальную квартиру, то второй раз это же лицо не сможет приватизировать новую купленную муниципальную квартиру.

Кроме того, приватизированная квартира облагается ежегодным налогом на недвижимость. В настоящее время ставки налога не столь велики, но не исключено, что они будут возрастать. Содержание квартиры, в плане ремонта, становится проблемой собственника.

Удивительно, но факт! С 1 марта года бремя капитального ремонта многоквартирных домов полностью ложится на плечи собственников. Аварийное жилье с другими жилыми помещениями имеющими непригодное техническое состояние.

Также есть определенные трудности при обмене или продаже приватизированной квартиры в случае проживания в ней несовершеннолетних детей. Если имеются какие-то серьезные долги у собственника, например по процентам банку за кредит, то приватизированную квартиру могут изъять в счет оплаты долгов. Однако, положительные стороны приватизации могут перекрыть все возможные отрицательные моменты. Любому человеку решать нужна ли приватизация квартиры легче, если взвесить все плюсы и минусы.

О минусах мы уже рассказали. Что касается плюсов, то они очевидны: Приватизированную квартиру вы сможете продать, обменять в случае необходимости. Приватизированная квартира может быть передана в наследство по завещанию. Вы самостоятельно можете выбрать обслуживающую дом организацию.

Нужно ли приватизировать квартиру?

Собственник жилья имеет право самостоятельно решать вопрос о вселении кого-либо на свою площадь. Стоит ли приватизировать квартиру, нужен ли вам статус собственника - с этим вопросом можно разобраться, если рационально расставить все приоритеты. Для этого необходимо определиться с понятиями: Иметь права это еще не означает чем-то обладать. Предположим у вас есть ордер на квартиру в новострое, но нет договора социального найма. Это кажется парадоксальным, но бывает и такое. В практике бывали случаи, когда люди проживают в купленных квартирах, а кадастрового паспорта на земельный участок под строение не оформили.

Такие ситуации требуют срочной приватизации квартиры, иначе жилплощади можно и лишиться. Ведь ордер и Постановление администрации города при смене власти ничего не решают. Должно быть свидетельство о праве собственности, которое дает приватизация. При этом не стоит приватизировать ветхое жилье. Жилье имеет смысл приватизировать лишь в двух случаях: Среди неопределившихся, нужно ли приватизировать квартиру в году, есть три категории граждан: Граждане, которые опасаются, что став собственником, им придется платить налоги и платежи, которые возможно они не смогут осилить финансово.

Граждане, которые проживают в аварийных домах, а также те, кто проживает в общежитии либо в ведомственных домах. Все эти дома не переданы в муниципальные фонды. Также есть очередники из военнослужащих, инвалидов, детей-сирот. Граждане, которые рассчитывали, что проживая по договору социального найма и будучи очередниками, получат новые квартиры из расчета социальной нормы.

приватизация квартиры в старом доме который

Социальная норма действовала в Москве, исходя из определенного расчета метража на каждого прописанного члена семьи, но сейчас эта норма отменена. Поскольку в настоящее время эта норма отменена, то соответственно, теряется смысл держать жилье неприватизированным. Определившись в желании приватизировать квартиру, многие задаются следующим вопросом: Приватизация в России уже проходит более 20 лет.

Тем не менее, еще есть желающие приватизировать свои квартиры, но по каким-то причинам еще не успевшие это сделать. В очередной раз продлена бесплатная приватизация в России до 01 марта года.

Характеристика данного вида собственности

Но не стоит расслабляться и откладывать задуманное снова на неопределенное время, а точнее до окончания срока приватизации. Ведь процесс приватизации занимает определенное время: Чтобы точно знать, как успеть приватизировать квартиру, как распределить время и обязанности между членами семьи, кому поручить заниматься приватизацией, необходимо понимать все этапы приватизации, а главное, какие документы необходимо собрать. Документы для приватизации Договор социального найма в 3-х экземплярах.

Выписка из домовой книги на всех. Выписка об оплате из лицевого счета. Если после года менялись паспорта кем-либо из прописанных на вашей жилплощади, то необходима справка о смене паспортов с указанием причин смены, а также с указанием прежних данных. Оригиналы и копии паспортов всех прописанных в квартире, а также свидетельства о рождении всех несовершеннолетних и их копии.

Экспликация квартиры с поэтажным планом - в 3-х экземплярах оригинал и ксерокопия , заверенные в БТИ. В случае перепланировки квартиры, должны быть все разрешительные документы на ее осуществление. Доверенность, заверенная нотариально от всех членов семьи на представителя Управления жилищного Департамента для осуществления государственной регистрации.

Ордер или выписка о праве заключения договора социального найма - в 3-х экземплярах. Очень часто задают вопрос следующего порядка: Нужно ли приватизировать купленную квартиру Приватизация - это процесс бесплатной передачи в собственность гражданам России на добровольных началах квартир государственного жилого фонда, которые они занимают на условиях социального найма.

То есть приватизировать возможно лишь государственную квартиру. Если вы приобрели квартиру за собственные средства, то у вас имеется договор купли-продажи, на основании которого вы уже являетесь собственником жилья. Купленную квартиру нет необходимости приватизировать. Приватизация квартир государственной собственности осуществляется с учетом определенных норм. Эта норма предусматривает 21 квадратный метр общей площади на одного съемщика.

даже приватизация квартиры в старом доме представлял себе

Кроме этого, 10 квадратных метров дополнительно рассчитывается на семью. Как приватизировать квартиру, если была перепланировка? Как известно, любая перепланировка жилой площади должна быть узаконена. Стоит ли приватизировать квартиру в случае перепланировки и как это осуществить? Неоформленная должным образом перепланировка может стать причиной приостановки приватизации. Управление Департамента при обнаружении такой перепланировки направит письмо в БТИ и заявителю, свидетельствующее о приостановке процесса приватизации.

В этом случае вам понадобится время и средства на то, чтобы получить все согласования на планировку либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, согласно базовому плану. Как только документы и фактическая планировка будут совпадать, решение о приостановке приватизации будет отменено. Вполне логично, что у многих возникает вопрос: Опишем, какие работы не требуют дополнительных разрешений и согласований: Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:

  • Приватизация квартиры куда обращаться в туле
  • I брак по завещанию 2 сколько серий
  • Родители обвиняют в краже