Главная | Земельные вопросы | Ипотека при обмене жилья

Можно ли обменять квартиру с доплатой ипотекой?


Обмен на большую квартиру по размерам Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке? Провести обмен квартиры с обременением ипотекой возможно только при согласии банка, который не всегда охотно идет на подобную сделку. Регулируется данная процедура статьей ГК РФ.

Удивительно, но факт! К слову, поскольку здесь уже заемщик получит денежную доплату, он может пустить ее на погашение взятого потребительского кредита.

Предлагается несколько способов решения подобной проблемы: В этом случае возможна смена банка. Кредитная организация соглашается на обмен залогового жилья при следующих условиях: Как поменять один залог на другой? На процесс замены залога кредитные организации обычно идут в ситуации, когда стоимость нового жилого помещения равнозначна стоимости обмениваемого. Перечислим этапы, из которых понятно, как поменять предмет залога. Необходимо заручиться согласием кредитора. Следует прийти в банк и написать заявление о желании обмена квартиры. Банковские служащие рассматривают его и сообщают о решении.

При положительном ответе проводится оценка приобретаемого помещения.

Как обменять квартиру на большую с доплатой ипотекой

Для этого следует обратиться к оценщику, быстрее пойдет процесс, если его рекомендует банк. Специалист устанавливает рыночную стоимость новой недвижимости. Проверяется вновь приобретаемое жилье также с точки зрения юридической чистоты сделки. Проводит проверку служба безопасности кредитной организации. Заключаются договор обмена квартир, также договор о залоге нового жилья. После оформления свидетельства о праве собственности на вновь приобретенную квартиру кредитор заключает залоговый договор на нее. Только после этого осуществляется процедура снятия обременения со старого помещения.

Обменять квартиры с одинаковой стоимостью может понадобиться, когда собственнику нужно изменить место проживания. Например, переехать в другой район, если он живет в большом городе. Произойти это может при необходимости ухода за пожилыми родственниками. Также подобная ситуация происходит при переезде из одного города в другой при смене работы. Необходимо только, чтобы поблизости с приобретаемым жильем располагалось отделение именно этого банка.

Обмен на большую квартиру по размерам При смене жилья на более просторное по размерам кредитору предоставляется большая залоговая стоимость недвижимости.

Можно ли обменять жилье с обременением по ипотечному кредиту

Если обменивается меньшее помещение на большее, но по той же стоимости, то это обозначает переезд в более глухой район. Если отделение этого банка располагается в месте нахождения новой квартиры, то кредитор может пойти на встречу своему клиенту. Обычно подобная процедура проводится путем продажи старого жилья и приобретения нового.

Получение разрешения банка на обмен недвижимости.

ипотека при обмене жилья Земле

Поиск жилого помещения, на которое согласится кредитная организация, затем проводится его оценка и проверка юридической чистоты недвижимости. Требуется найти покупателя на старую квартиру. Самостоятельно это сделать затруднительно, поэтому лучше обратиться в агентство недвижимости. Заемщик продает свое жилье другому владельцу, причем оно продолжает быть в залоге у банка. Затем кредитуемый приобретает новую квартиру с помощью вырученных средств от продажи и ипотечного кредита и оформляет ее в собственность.

ипотека при обмене жилья был

Только тогда проводится снятие обременения со старого помещения и оформление закладной на купленную квартиру. Также проходит переоформление ипотечного кредита, в котором обычно меняются условия кредитования. Обмен квартиры, находящейся в ипотеке, процедура достаточно длительная и может быть проведена только при согласии банка. Способ осуществления подобной операции рекомендует кредитная организация.

Все расходы, связанные с этим, несет заемщик.

Читайте также:

  • Литвак 5 методов воспитания детей содержание
  • Бесплатный юрист консультация по телефону
  • Номер статьи увольнения по сокращению штата
  • Онлайн юрист бесплатно киров
  • Стикмен и кража алмаза
  • Первоначальный взнос ипотеки в втб 24
  • Что нужно чтобы взять ипотеку молодой семье без взноса