Главная | Наследовательное право | Почему может быть отказ ипотека

Почему банки могут отказать в ипотеке?


Тушинская от 2 млн руб. Urban Group Узнать телефон Причины отказа Надо отметить, что волноваться по поводу отказа в кредите потенциальным ипотечникам, сумевшим подать заявку, изначально не стоит — как выяснилось, банки чаще выдают займы, нежели отказывают: Сотрудники банков делают расчеты на этапе консультации, и если заявка не соответствует стандартам кредитного учреждения, то документы просто не принимаются.

Но многие заемщики, первоначально столкнувшиеся с отказом, получают кредит после устранения его причин. То есть остаться без ипотечного кредита можно только в том случае, если для этого действительно есть серьезные основания, которые нельзя изменить. Чаще всего таким основанием бывает плохая кредитная история.

Также сложнее получить кредит на большую сумму, не соответствующую официальной зарплате, работникам силовых структур органов внутренних дел, ФСБ и т. Это относится и к бизнесменам: Кроме того, довольно часто причинами отказа становятся судимость, отсутствие официального места работы, несоответствие заявки программе кредитования конкретного банка например, заемщик хочет взять кредит на новостройку , а банк кредитует лишь покупку вторичного жилья либо возраст заемщика слишком велик, но обычно это выясняется еще на стадии консультирования и заявка не подается , недостаточный трудовой стаж большинство банков требует, чтобы заемщик проработал не менее 12 месяцев, причем на последнем месте работы — не менее 3 месяцев и т.

Но какой бы ни была причина отказа, ее обязательно нужно выяснить. Для начала стоит обратиться с соответствующим запросом в банк. В принципе, кредитное учреждение имеет полное право не сообщать клиенту о причине отказа, и банковские сотрудники не всегда спешат раскрывать подробности рассмотрения заявки, но не так уж редко, особенно если причины не столь существенные, и есть возможность их исправить и подать документы повторно, специалисты кредитных отделов идут навстречу потенциальным заемщикам: Ну а если банк все-таки скрывает мотивы отрицательного вердикта, потенциальный заемщик должен тщательно проанализировать положение и попытаться выявить свои слабые стороны самостоятельно.

были почему может быть отказ ипотека если

А дальнейшие действия зависят от причин отказа. Большинство из них может быть устранено — со временем или после исправления ошибок. А если отказ последовал из-за неубедительных документов по доходам, то нужно собрать более убедительный пакет, и тоже обращаться в банк во второй раз.

Сложнее бороться за кредит, если причины отказа устранить сложно или даже невозможно, но и тут опускать руки не стоит. Проектная декларация на рекламируемом сайте мкр Новое Бисерово 2 Выгода до рублей. Малоэтажное строительство с лифтами. Новокосино от 1,3 млн руб. Если же менять в условиях кредита ничего не хочется, а найти более высокооплачиваемую работу сложно и нет желания тянуть с оформлением ипотеки, то решить проблему можно еще и с помощью залога уже имеющегося имущества например, дачи или автомобиля либо привлечения поручителей или созаемщиков.

Ими могут стать как родственники, так и третьи лица. И надо отметить, что созаемщики и поручители помогают и в том случае, если банк сомневается не столько в доходах заемщика, сколько в их постоянстве и надежности клиента: Однако причиной отказа иногда становится не низкий доход, а большой расход потенциального заемщика, не соизмеримый с заработком. Таким образом, если у клиента уже имеется пара кредитов и есть двое детей, то банк вправе отказать в ипотеке. В этом случае на помощь также можно призвать созаемщиков и поручителей, а можно снизить расходы.

Например, досрочно закрыв уже имеющиеся кредиты: Но впрочем, сам по себе факт наличия уже имеющихся займов, по которым нет просрочек, в большинстве случаев не является причиной для отказа в ипотеке: Но правда, в некоторых кредитных учреждениях, как сообщает Сергей Козлов СДМ-БАНК , существует стоп-фактор по количеству действующих кредитов, то есть, например, наличие кредитов допускается, а вот три займа уже не пройдут, даже если они и не столь велики. В таком случае придется сначала разбираться с имеющимися долгами, а потом уже идти за ипотекой.

Пожалуй, это наиболее серьезная проблема, которую сложно исправить, но попробовать все-таки стоит. Такая просрочка может тянуться несколько месяцев. Это происходит, конечно, не часто, но такие ситуации случаются.

почему может быть отказ ипотека впрочем, куда

Но опять же банк может пойти клиенту навстречу и все-таки выдать кредит, если потенциальный заемщик сумеет доказать, что причины просрочек были уважительными, вызванными форс-мажорными обстоятельствами, и они не говорят о его неплатежеспособности или безответственности. Например, банк может простить просрочки, получившиеся в результате срочного выезда за границу, болезни, временной потери работы и т.

В подобных случаях рекомендуется, в принципе, не ждать отказа, а заранее вести переговоры с банком и представлять расширенный пакет документов, объясняющий причины бывших нарушений и показывающий, что теперь потенциальный заемщик стал ответственным плательщиком это подтверждают, например, выписки по кредитной карте или даже вовремя оплаченные счета за коммунальные услуги.

Отказ в ипотеке.

Тут на руку могут быть компенсирующие факторы: Но если банк все-таки не готов закрыть глаза на подпорченную кредитную историю либо за заемщиком числятся не только просрочки, но и невозврат кредита в полном размере, что считается очень грубым нарушением, то ради ипотеки придется серьезно постараться. Но правда, надо понимать, что для исправления кредитной истории, чтобы положительные данные перевесили негативные, потребуется время, так что с ипотекой, возможно, придется повременить - год, а то и два.

Иногда данные в Бюро Кредитных историй по ранее выданным кредитам могут оказаться неверными, либо за гражданином может числиться заем, которого он на самом деле не брал, и тут не обойтись без разбирательств. Во втором же случае придется обращаться в правоохранительные органы.

Благо раз в год сделать это можно фактически бесплатно: Был бы заемщик, а банк найдется Как уже отмечалось выше, если причина отказа в ипотечном кредите устранена, то можно подавать заявку повторно многие кредитные учреждения разрешают сделать это через какое-то время - 30, 60 или 90 дней, а иногда даже на следующий день и, как правило, банки одобряют заем. Но никто не запрещает заемщикам обращаться в другие банки. Это можно сделать уже и после первоначального отказа, а некоторые эксперты рынка изначально советуют подавать заявление в несколько банков, чтобы выбрать самое оптимальное предложение и повысить вероятность получения кредита.

На самом деле, случаи, когда заемщику отказываются все банки, довольно редки.

Удивительно, но факт! Хоть отказ считается неприятным для клиента, все же отчаиваться не стоит.

Поэтому после первого же отказа опускать руки не следует. Тем не менее, прежде чем идти в другие банки Сергей Козлов СДМ-БАНК все-таки советует выяснить причину отказа, и либо устранить ее, чтобы снизить вероятность отказа в других банках, либо целенаправленно искать кредитные учреждения, готовые закрыть глаза на имеющиеся проблемы.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

Но при этом надо понимать, что даже очень лояльный банк может принять отрицательное решение, если уличит потенциального заемщика в обмане: Если потенциальный заемщик не удовлетворяет требованиям банка, в кредите отказывают. Причин для отрицательного решения не так уж и мало, но прежде всего, это недостаточная платежеспособность и плохая кредитная история, а также неблагоприятная характеристика клиента.

Но отказ — это не повод опускать руки, ведь всегда можно разобраться в проблемах и попытаться их устранить, а потом подать заявку на кредит повторно. Либо есть возможность обратиться за ипотекой в более лояльный банк: Так что остаться без ипотеки в наше время практически невозможно — было бы намерение влезать в долги.

Читайте также:

  • Обратиться в суд для взыскания алиментов
  • Как оспорить право наследства
  • Диаковская н.в. правовое регулирование прав на недвижимое имущество