Главная | Автоюрист | Договор аренды недвижимого имущества как комплекса

Договор аренды недвижимости: особенности оформления, образец


Бесплатные образцы исков, жалоб, договоров и др.

договор аренды недвижимого имущества как комплекса союзник был

Скачать Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор аренды недвижимого имущества, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор аренды недвижимого имущества заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Имущество находится в собственности. На момент заключения договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.

Настоящий договор подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта. Передать Арендатору имущество в следующий срок: Производить за свой счет капитальный ремонт имущества не реже чем в. Перед подписанием передаточного акта осмотреть имущество и проверить его состояние.

Своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии. Осуществлять текущий ремонт имущества. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества. Сдавать имущество в субаренду или в перенаем, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость. Доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью. Арендодатель отвечает за недостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

Информация о документе:

Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за дней до наступления срока выплаты арендной платы. Потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Nav view search

Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им, оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении договора или передаче имущества в аренду. Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью и при возврате имущества Арендодателю остаются у Арендатора. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений имущества, произведенных с согласия Арендодателя.

Арендная плата за имущество устанавливается в размере рублей рублей за 1 кв. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: Настоящий договор заключается на срок и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор может быть продлен по соглашению сторон. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Удивительно, но факт! На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду комплекс принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [перечислить правоустанавливающие документы]. Условия, при которых это право может быть реализовано определены законом и их важно знать:

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее дней до окончания срока действия настоящегодоговора. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор: Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договор расторгается с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя орасторжении договора.

Советы офисному сотруднику:

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимостиисполнения им обязательства. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

Удивительно, но факт! Прежде всего, это определенная неотделимость предмета от земельного участка, на котором он расположен.

Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки.

Договор расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора орасторжении договора. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Арендатор обязан за свой счет подготовить имущество к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта. Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Удивительно, но факт! Такие ситуации предусматривают в обязательном порядке заключение договора. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленной п. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. За несвоевременную передачу имущества сторона, нарушившая договор, обязана будет уплатить другой стороне штраф в размере рублей.

Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или требования, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй — у Арендатора, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читайте также:

  • За управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения предусмотрено
  • Перевести ипотеку из сбербанка в другой
  • Кража канализационных люков ответственность